挑户型时,除了面积与价格,还有几项关键因素。这些比方位说法更实际。
第一,主要房间是否有对外窗。第二,是否南北通透或两侧有窗。第三,楼间距是否足够。第四,是否有遮挡。这四项决定居住质量。
方正的户型空间利用率高,家具好摆。缺角过多会导致某些功能区难以安排,动线也别扭。
第一,入户不直对卧室。第二,厨房与餐厅相邻。第三,卫生间不直对餐桌。第四,走道不浪费面积。
第一,厨房能否放下基本设备。第二,卫生间是否有窗。第三,储物空间是否足够。第四,是否有阳台。
一是只看面积与价格;二是不实地看房;三是忽略动线与采光。
户型的核心是居住体验。把这几项看透,比研究方位更实用。
看采光、看动线、看功能。三项过关,就八九不离十。